A satisfação dos seus clientes é o cerne de sua missão
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O corretor é o intermediário chave entre o vendedor e o comprador.
Ele tem a tarefa de aconselhar as duas partes e para satisfazer suas respectivas expectativas. Graças à relação de confiança que o corretor sabe criar, mas também suas qualidades humanas e a sua perícia, o seu projeto imóveis será sereno e racional. A aquisição da moradia é na maioria das vezes a compra de uma vida. A pesquisa, visitas, ofertas, negociações, contra-propostas, aspectos legais e financeiros, o processo de contratação está longe de ser simples, especialmente em um primeiro tempo de experiência. O revendedor tem as ferramentas de estatísticas sobre o mercado imobiliário em que opera e será capaz de fornecê-lo com dados comparativos que são relevantes. Graças à sua experiência, ele vai ser o avalista de uma transação a um preço justo, o fator central de uma venda rápida e bem-sucedida. O corretor tem uma vasta gama de perspectivas, entre as quais figura, sem dúvida, o comprador do seu imóvel. Graças a suas habilidades sociais e a sua escuta, ele saberá como adequar a oferta e a procura e encontrar o comprador ideal entre seus contatos. O corretor está no controle de mercadorias que oferece, e conhece o mercado em que atua. Ele vai oferecer a você um seleção de relevante e realista de bens com base em seus critérios de pesquisa entre seu portfólio de produtos. O corretor não apenas para abrir e fechar portas durante as visitas.
Ele vai acompanhá-lo em todos os seus esforços e dando-lhe informações precisas e colocando-o em contato com todos os participantes da transação, do arquiteto para os negócios, passando pelo notário público e as agências de financiamento.
O corretor é um"super comercial"que tem todas as ferramentas para a mostra e o estágio de seu imóvel da melhor forma possível. Portanto, ele será capaz de lhe dar conselhos sobre como se preparar para uma visita decluttering ou dépersonnalisant seu interior.
O trabalho de um corretor não é improvisado
O corretor é obrigado a fornecer aconselhamento legal para o seu cliente em todas as fases do processo de compra ou venda de imóveis. Ele vai ajudar você, por exemplo, para preparar a reserva, você será informado dos procedimentos a seguir e será seu guia para os profissionais de consultar, para o celebração da escritura notarial. Um dos aspectos mais muitas vezes não é dominado por pessoas que estão tentando vender ou comprar por si mesmos termos dos documentos legais da transação. Por trabalhar com um corretor, a transação é especialmente protegido por sua"responsabilidade civil"seguro específico para o exercício da atividade de mediação. O corretor é o intermediário chave entre o vendedor e o comprador. Ele tem a tarefa de aconselhar as duas partes e para satisfazer suas respectivas expectativas. A satisfação dos seus clientes é o cerne de sua missão. Graças à relação de confiança que o corretor sabe criar, mas também suas qualidades humanas e a sua perícia, o seu projeto vai ser sereno e racional. 'Eu sou o proprietário de um edifício em que estão vários apartamentos. Um dos meus inquilinos armazena uma grande quantidade de objetos no chão (com armário, mesa, bandejas para recuperação de resíduos), e recusa-se a removê-lo, apesar de meus pedidos. Tenho direito a cancelar a sua concessão.
O que é o regulamento de segurança contra incêndio.' Mestre Anne Hiltpold, advogado, CGI, Dicas, respostas para Josh P, de Genebra.
Eu sou o proprietário de uma casa que é alugada por vários anos para um inquilino. I plano para demolir a casa e construir no local por três edifícios de habitação. Eu ainda não obteve as licenças para construir, mas eu tenho um projeto que tem sido muito elaborado e preciso. Posso, ainda, rescindir o contrato de arrendamento, o inquilino devido a este projeto. Se sim, quando é que se pode encerrar este contrato de locação.
Mestre Géraldine Schmidt, advogado, CGI, Dicas, respostas para Albert I, Cologny.
'Eu sou o proprietário de um apartamento que eu gostaria de alugar. Para garantir que o meu inquilino é solvente e de confiança, que documentos e informações posso pedir a ele.' Mestre Laure Meyer, advogado, CGI, Dicas, respostas a Carine, de Genebra."Várias árvores na propriedade do meu vizinho tornaram-se muito alto e fazer-me sombra. Alguns também estão perto do meu enredo Eu posso exigir do meu vizinho que ele écime.' Mestre Anne Hiltpold, advogado, CGI Dicas, responde a Jonas P, Veyrier. Comprar uma casa, alugar um apartamento ou investir em imóveis muitas vezes é complicada.
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