Há alguns anos atrás, o proprietário de um apartamento, vítima de um recalcitrantes locatário, arrendatário, que decidiu parar de pagar a renda ou que decidiu quebrar a concessão de uma forma ou de outra, foi obrigada a iniciar um procedimento de judicial longo e cansativo, de modo a ser capaz de expulsar o inquilino do apartamento
O proprietário não pode expulsar o inquilino do apartamento pela força, embora o apartamento pertence a ele.
No caso ele iria fazer uso da força, a polícia pode intervir na ordem do Tribunal de Justiça. Desnecessário enfatizar que, durante este período, o proprietário continua a sofrer danos, quer em termos de perda de aluguel, ou a falta de pagamento dos impostos suportados pelo locatário (condomínio, taxas, dívida com a empresa de energia elétrica, água, imposto predial, etc.). O inquilino não cumprir as suas obrigações, e você deseja expulsá-la do apartamento.
Mestre Michael Decker, advogado de israel especializada em imóveis em Jerusalém, explica para você no artigo a seguir, qual é o procedimento a seguir para despejar um inquilino que se recusa a pagar o aluguel para o qual ele está comprometido.
Existe um procedimento especial, projetado especificamente para expulsar um recalcitrantes inquilino do imóvel. Este procedimento é chamado de"pedido de despejo de um inquilino que não está protegido". Deve ser destacado que a finalidade deste procedimento é, entre outras coisas, reduzir o tempo do procedimento de evacuação ativo, de forma que, em alguns casos, a obtenção de uma sentença que ordenar o despejo do inquilino do apartamento será feito no prazo de sessenta dias a contar da apresentação do pedido. Desde o advento deste procedimento, o israelita sistema jurídico oferece proprietários de uma resposta para o fenômeno da recalcitrantes inquilino, o fato de que o proprietário tem nas mãos uma rápida e eficiente o processo. Este é um verdadeiro alívio em suas preocupações, liberação de sua propriedade, a posse de um recalcitrantes inquilino. O procedimento começa com a apresentação de uma reclamação, incluindo os avisos e todos os documentos necessários para o processo judicial, com do tribunal competente, para que o aplicativo possa começar a ser processado. Dados a apresentação de alegações de defesa, o tribunal deve realizar uma audiência, no prazo de trinta dias (este é um tempo muito curto para um israelense jurisdição). A propósito do pedido de despejo de um inquilino que não é protegida, é lançado o apartamento para a ocupação do inquilino. Em outras palavras, tal pedido não pode incluir um crédito monetário em relação a compensação de perda de aluguel, ou outra forma de compensação pelo dano sofrido pelo proprietário. A implementação deste procedimento, contudo, não exclui a possibilidade de esquerda para o proprietário reivindicar o dinheiro que é devido a ele pelo inquilino em relação a rendas em atraso. Ele pode também pedir a reparação do prejuízo financeiro pelo recalcitrantes inquilino pela ativação do processo judicial para o Tribunal ou tribunal de jurisdição competente, de acordo com o montante do crédito. Em resumo, é atual quer adquirir um imóvel e alugá-lo para fazer um lucro Mas às vezes, infelizmente, as coisas ficam complicadas e os inquilinos não cumprir com as obrigações que sua atribuem o contrato de aluguel. Se você tiver um problema com um recalcitrantes inquilino, não há necessidade para pânico. É o suficiente para saber como agir corretamente e aplicar a lei O inquilino a expulsão é um processo legal, que exige conhecimento e experiência para alcançar resultados de forma muito rápida e eficaz. É, portanto, recomendada para implementar este procedimento através de um advogado especializado nesta área.
