III, três de outubro de, n°-)
O usucapião ou prescrição aquisitiva é uma maneira para que o proprietário de uma propriedade para adquirir a propriedade."Prescrição aquisitiva é uma forma de adquirir um imóvel ou de um direito, pelo efeito de posse, sem que o autor seja obrigado a trazer de volta um título ou para se opor a exceção inferida má-fé"Além disso, a seção do mesmo código dispõe que:"a propriedade é adquirida também por adesão ou de incorporação, e pela prescrição". Assim, a usucapião é uma das várias maneiras pelas quais se adquire a propriedade de um bem móvel ou imóvel. No entanto, deve ser enfatizado que a prescrição aquisitiva de imóveis está sujeita a um número de condições para ser capaz de ser eficaz. Primeiro de tudo, o artigo do código civil prevê que:"a fim de ser capaz de prescrever, ele deve ser uma posse". A posse é o exercício de um poder físico sobre a coisa, e pressupõe a existência de dois elementos constitutivos, a saber: - o corpus que se refere ao material atos realizados sobre a coisa, como aqueles que seriam feitas para completar um proprietário - o animus, que refere-se ao fato de possuir uma coisa, comportando-se como o verdadeiro proprietário da coisa. Assim, o animus exclui o inquilino, que pode não possuir a propriedade de concessões como o proprietário. Atendendo a estes elementos, o artigo do código civil, acima citado, exige que a posse tem todas as características da posse útil, o que exige que a posse: - ser inequívoca, e como o proprietário (não há dúvida sobre a origem e a forma de possessão como o verdadeiro dono). Este carácter inequivocamente é uma condição necessária para a posse em que ele retorna para o animus. Na prática, é costume escrever uma escritura por um notário público, diz que"a declaração de opção", permitindo ver que os personagens de posse são bem cheio, mas isso não é obrigatório. Além disso, em matéria de usucapião de bens imóveis, o Código civil exige que a posse tem a duração de trinta anos. No entanto, este período de trinta anos, pode ser reduzido para dez anos, para um período conhecido como"curto", somente se o proprietário tem duas condições adicionais, tais como: - apenas um título (um título que teria sido capaz de transferir a propriedade do imóvel se fosse o verdadeiro dono). Além desses pré-requisitos, a aquisição da propriedade pela prescrição requer, necessariamente, uma ação de usucapião, por meio do advogado do proprietário, perante o presidente do tribunal de grande instância, a fim de ser reconhecido como tal e para produzir todos os seus efeitos. No efeito, a lei não permite que o possuidor preenche as condições de usucapião, para se tornar o proprietário de pleno direito. Concretamente, o prazo de prescrição invocada irá obter uma sentença que declara a existência de usucapião. Se aplicável, o acórdão será publicado para a conservação de hipotecas, que têm um documento autêntico, e, eventualmente, ser capaz de vender o imóvel, o proprietário reconhecido. Em um caso-a-caso, caberá aos juízes de ver ou não a existência de bens adquiridos por usucapião. Neste sentido, a três de outubro de, a Corte de cassação decidiu que:"tendo habilmente escolhido, que foi o resultado dos certificados produzido provas de que os atos de posse invocado Senhor X tinha sido feito por mais de trinta anos com o desejo de ser o único proprietário, o tribunal de apelação, que não foi necessário realizar uma pesquisa que suas conclusões estavam inoperantes, tem, por estes apenas no terreno, legalmente, justificou a sua decisão"(Cass.
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Além disso, em relação à prova de usucapião, é claro, a partir de um acórdão do Tribunal de cassação de catorze de janeiro de, que o ato de reconhecimento aquisitivo de um edifício não é suficiente para provar a usucapião e requer prova de usucapião, em todos os seus elementos, como exposto anteriormente (Cass, Civ III, de catorze de janeiro de, n°-). Além disso, deve ser destacado que o usucapião pode ser concedida para o interesse titular, co-herdeiro de uma propriedade no estado."O compartilhamento pode ser solicitada, mesmo quando um dos indivisa co-proprietários apreciado separadamente de toda ou qualquer parte da propriedade indivisa, se não houve ato de compartilhar, ou uma posse suficiente para adquirir a prescrição'. Em outras palavras, a partilha do indivisível propriedade sucessão não é mais possível se um dos co-proprietários, tem todas as características de"posse suficiente para adquirir a prescrição'. É possível, portanto, ao interesse do titular, para adquirir por usucapião, toda a propriedade no estado. Neste sentido, é liquidada lei que a parte que busca a aquisição de título à propriedade-proprietário deverá comprovar todos os elementos constituintes de usucapião e, em particular, de que tem exclusivamente e de forma inequívoca, indivisa propriedade (Cass, Civ I, de dez de dezembro de, Cass. Civ. Além disso, o acórdão do Tribunal de cassação de três de outubro de citados acima é um exemplo da aplicação do mecanismo de usucapião para o proprietário, informando que:"os atos de posse invocado Senhor X tinha sido feito por mais de trinta anos com o desejo de ser o único e exclusivo de proprietário". Em termos de propriedade, apenas a prescrição aquisitiva de trinta anos de idade é aplicável desde que o período de limitação reduzido para dez anos, e requer um justo título, é excluído no caso de herança indivisa. Finalmente, este reconhecimento da propriedade deve ter efeito retroactivo desde a origem da posse, o que significa que todos os atos do ex-proprietário deve ser considerada como tendo sido feita pelo verdadeiro proprietário desde o início da posse. Nossos voluntários respondem diretamente on-line. Advogado contencioso e um professor, este blog contém mais do que. seis centenas de artigos jurídicos, para compartilhar o meu conhecimento e a minha paixão por lei.
