Exemplo de aviso sobre a venda de uma parcela em um apartamento. A autenticação de documentos de venda de ações

Esta regra aplica-se não só para concursos públicos

Ter uma parte comum da propriedade das ações, não esperava ser possível vendê-lo rapidamenteNeste caso, a ordem exige a notificação para outros proprietários de um co-investidor sobre a venda de vir. É claro que o proprietário tem o direito de alienar a sua quota e a seu critério, vender ou dar, mas com a condição de que o direito de preferência para adquirir uma posição acionária de outros proprietários, não é violada. O Código civil obriga o senhorio, para estabelecer uma opinião sobre a venda de uma casa ou de um apartamento, e enviá-lo para outros proprietários do imóvel se a disposição para um terceiro é suposto. No caso em que todos os acionistas expressar a sua recusa em adquirir uma parte do de propriedade comum, eles podem ser vendidos para terceiros. No entanto, para realizar esse direito, todas as formalidades de preparação e envio de uma amostra, de um aviso relativo à venda de interesse em um apartamento deve ser seguido. Normalmente, para obter todos os documentos em seu apoio o envio do aviso, ele é enviado para o sodors pelos correios. Neste caso, recomenda-se enviar uma carta com uma notificação e uma lista aninhada os documentos enviados. O tempo para determinar a data de entrega para os fornecedores será a data prevista no aviso de entrega.

Enquanto este método tem certo risco, o destinatário pode recusar-se a receber a carta, ou não vive em um endereço conhecido por ser em um sanatório ou no estrangeiro.

Naturalmente, os funcionários do correio não vai levar uma carta todos os dias, ou para descobrir onde o destinatário da comunicação encontra-se agora. Por um lado, as forças armadas determinar que o vendedor não é necessária para transmitir um aviso para os outros proprietários, mas apenas para tomar medidas para informar os proprietários. Por outro lado, alguns tribunais atender as exigências do regulamento, e a transferência do direito de adquirir um interesse em que o interesse, motivar a sua decisão precisamente a ausência de confirmação da recepção do aviso de venda. Se todos os proprietários estão vivendo juntos, você pode dar um exemplo de anúncio de venda de uma parte no apartamento em pessoa. Neste caso, é necessário exigir de outros detentores de ações de recepção, com a decodificação da assinatura, a data do recebimento da notificação. Apesar de, na prática, é extremamente raro ser em acordo com os proprietários de outros não-residencial local. Tal método é geralmente escolhido por esses fornecedores que estão certos de que ele não será possível concordar com outros co-proprietários. O cartório tomará todas as funções de estabelecimento de comunicação, o envio e a confirmação do mesmo. Se a pessoa notificada, não comparecer no cartório, dentro de um determinado período de tempo, no entanto, uma notificação é recebida, para que a carta tenha sido enviada, ele emite um certificado afirmando que o co-proprietários são notificados em conformidade com o procedimento estabelecido por lei. No caso onde não há nenhuma confirmação de entrega da notificação, o cartório oferece um certificado afirmando que todas as medidas possíveis foram tomadas para informar devidamente o co-proprietários de uma futura venda. Mas o recebimento de tal certificado deverá ser acordada antecipadamente, dado que este tipo de documento não previsto por qualquer ato normativo. Naturalmente, um tal serviço é pago, mas o mais confiável de qualquer um dos anteriores. Um exemplo da notificação da venda de uma parcela em um apartamento não deve ser enviada imediatamente para todos os vizinhos.

A prática judiciária, neste caso, não é ambíguo

Neste caso, será difícil para provar que todas as pessoas envolvidas são devidamente informados. O texto prescreve a intenção de vender a sua participação. Certifique-se de que você especificar em qual parte é suposto para ser vendido, onde o imóvel está localizado. É necessário descrever as condições de venda, essa contingência é possível. Deve ser real e corresponde ao que, para que o vendedor tem a intenção de alienar.

Se a disposição de terceiros, é feita a um preço mais ou menos grandes, a transação pode ser declarado inválido.

Um representante de outro co-proprietário pode receber um exemplo de um aviso sobre a venda de uma parcela em um apartamento ou outra propriedade. Seus poderes precisam ser totalmente confirmada É necessário verificar a procuração da pessoa, onde está claramente indicado que o representante tem o direito de receber uma notificação de venda. Depois de ter recebido a confirmação de que o proprietário tenha recebido uma carta de notificação da venda da participação, você vai ter que esperar trinta dias. Se, após este período, os co-proprietários não responderam, não têm mostrado a sua decisão, não podem mover continuamente para o estágio da alienação direta a partir deles. Muitas vezes, as pessoas confundem o conceito de notificação e aprovação. Em vez de desenhar um exemplo de um aviso sobre a venda de uma parcela, eles enviam uma solicitação para outros proprietários para obter a sua permissão para vender a terceiros. Este ponto de vista é um completo engano O proprietário de uma unidade é um diretor completo de seus bens, com todos os direitos e deveres que se seguem. Permitir a venda ou não de venda não pode ser um co-proprietário, caso contrário, ele é um completo desacordo com as normas da Constituição. A preempção direito de adquirir um interesse é apenas um direito que está consagrado na legislação e visa proteger os direitos de todos os co-proprietários. Uma idéia equivocada surgiu o o nível do corpo, que registra as transações de alienação do imóvel. Os especialistas Rosreestra, às vezes, precisam de uma autorização para a venda, mas este requisito é totalmente contrário às normas da legislação em vigor e viola os direitos do vendedor. Se o vendedor não quiser enviar uma amostra do anúncio da venda da participação para todos os proprietários de um bem comum, eles têm o direito de apelar da operação no quadro de um processo judicial. A lei para este procedimento é cancelada três meses a partir da data da transacção. Neste caso, a aplicação pode envolver um pedido para uma transferência de direitos do comprador para o requerente.

Em conclusão, deve ser destacado que a notificação da venda de um apartamento é um documento importante em todo o processo de venda de uma parte de um bem comum.

O descaso com a obrigação de enviar um aviso pode levar a processos judiciais.