Uma intensa zona vai ser particularmente apropriado
Antes de investir no ramo imobiliário, o futuro comprador será preciso levar em conta a localização da propriedade, que ele cobiçaEle vai precisar se concentrar em um ambiente sem vis-à-vis, por exemplo. É necessário, antes de iniciar, verifique com os serviços da câmara municipal, sobre qualquer projecto de construção nas proximidades do futuro propriedade. Se o investimento for por um imóvel para locação, é necessário investir em uma área em que o mercado é atrativo.
O futuro comprador terá que escolher para investir na nova ou velha.
Este tipo de habitação é também mais funcional, desde que atenda as normas ambientais e térmica regulamentos. Além disso, o comprador vai se beneficiar de despesas de notário reduzida, apenas dois a três a nove, em comparação com seis ou set tdans antiga. A escolha do modo de financiamento faz parte de um dos parâmetros a ter em conta, ao adquirir um imóvel. É melhor para um contrato de crédito imobiliário, mesmo se o futuro comprador tem meios para pagar em dinheiro. A superfície da propriedade também desempenha um papel na decisão. Mais vai ser consequente, maior será a soma das rendas recebidas serão importantes. Uma é a contribuição de uma soma de dinheiro, o que permitirá ao comprador a financiar uma parte dos bens adquiridos em dinheiro. Ele também permite que você obter empréstimos imobiliários vantajoso, pois representa uma garantia de solvência para os bancos e agências de crédito. No entanto, é possível investir em um imóvel sem contribuição prévia. Um investimento em uma habitação destinados a locação poderá ser concedido um empréstimo, sem o acordo, uma vez que é possível financiar através de receitas de aluguéis recebidos. No entanto, o futuro comprador vai ter que mostrar o banco de projetos confiável, bem como um forte argumento, a fim de ser elegível para este empréstimo.
O bem mais cobiçado, devem beneficiar de serviços de alta qualidade, e devem ser convenientemente localizada.
Esta pode ser uma residência de serviços, tais como uma casa de repouso ou de uma residência estudantil, por exemplo. O rácio da dívida do empréstimo sem a contribuição será calculada com base na renda do comprador e de suas despesas. Ele representa trinta e três dos seus recursos. Investir em um imóvel para locação, oferece muitas vantagens, bem como atraente regime fiscal.
Esta aquisição permite uma redução de impostos, mas também para construir capital para a aposentadoria, ou o legado.
É também uma pensão complementar de não-desprezível, derivada das rendas cobradas. No entanto, o futuro comprador vai levar em conta o local da propriedade. Ele vai ver que ele não está localizado em um dos sessenta cidades para evitar que, devido a um mercado de arrendamento está saturado.
A tributação de um investimento em nove é mais vantajoso
Se o comprador decide investir no novo, vai beneficiar de uma redução de impostos, proposto por lei Pinel, Censi-Bouvard ou relocação censi.
Os bens do ex-renovar também oferecem um significativo benefício fiscal, especialmente se eles estão em uma área protegida.
Antes de investir em França, os compradores terão de obter informações sobre as regiões onde o mercado de arrendamento é atraente, isto é, onde a demanda é mais forte do que a oferta.
Este não é o caso para todos os departamentos. Será, então, necessário priorizar as regiões com uma evolução positiva da população, mas também para aprender sobre o custo de alugar.
Em, é melhor investir em um aluguer de alojamento em Languedoc-Roussillon e Midi-Pyrénées, por exemplo.
O capital também é um valor seguro, uma vez que a procura é superior à oferta.
O resort regiões, como Cote d'azur, por exemplo, também são áreas de escolha para os investidores. É possível, por qualquer contribuinte residente em França, investir em imóveis no exterior. No entanto, é aconselhável favor mercadorias na Europa ou nos Estados Unidos, onde a situação política e económica são previsíveis. Além disso, em tempos de crise, o aluguel, os preços tendem a cair substancialmente. Antes de adquirir um imóvel no exterior, vai ser necessário passar por várias etapas. Primeiro de tudo, é importante verificar o registro de terrenos. Alguns países torná-lo complicado, se não for difícil, o acesso à propriedade, reservada aos habitantes. O futuro comprador também deve saber o valor dos honorários, no momento da compra. É possível obter uma hipoteca no exterior, se o beneficiário recebe um salário no local e tiver um endereço no país.
Investir em um imóvel para locação em Espanha oferece muitas vantagens.
A vítima do crise, o país sofreu uma queda significativa nos preços. É também um lugar de resort apreciado pelos turistas internacionais e o local, onde o aluguer de demanda ainda é forte, durante todo o ano. Mesmo se Barcelona e real Madrid são locais privilegiados para uma propriedade, a costa do mediterrâneo e do atlântico é um ambiente ideal. No entanto, mesmo se a qualidade dos produtos é geralmente constante, o futuro investidor deve ser cauteloso com o anúncio de reflexão. O u.s. permite que o adquirente para amortizar, no dia vinte e oito anos, uma parte do valor do investimento. Além disso, o montante da dedução é calculado em do preço de compra. Outra dedução de três novecentos dólares é concedido sobre o lucro líquido a declarar. Também deve ser notado que os Estados Unidos estão propondo que os preços dos imóveis extremamente atraente, uma vez que a crise do subprime. O preço do metro quadrado está entre e oitocentos euros, quase duas vezes menos caro do que na França. Como investir em imóveis.
